■お部屋が借りられない方の為の裏ワザ情報

部屋が借りられない

入居審査が通らない

現在無職

フリーターだけど収入が10万前後

過去に債務事故があった

当サイトはこんな方の為のサイトです。

当サイトは部屋が借りたくても借りられない方の為の、超裏ワザサイトです。情報はサイト主であるROCKが過去、不動産業務に関わった経験より、【業界暴露】的な内容まで含みつつ的確なアドバイスを行います。

 

※当サイトは、サイト上の不動産アフィリエイトより運営されています。不動産アフィリエイトよりお客様が物件内覧の申込みを行うことで、当サイトに収益が上がる仕組みです。強制的なものではありませんが、当サイトを観て「役に立った!」「無事に部屋が借りられた!」「サイト有難う!」という善意の気持ちがあれば、是非当サイトアフィリエイト経由で、物件を探してみて下さい。

※具体的には当サイトリンク経由で、不動産サイトに飛び、お目当ての物件を見つけ、内覧申込みのメールを行った時点で収入が入ります。宜しくお願いしますね。内容は本当に濃いですから。。。

(ちなみに、当サイトリンク経由で物件選んだって、お客様には何も変わらないので、心配しないで下さいね。)

※最後に他の悪質なサイト(情報商材販売等)について、当サイトからの警告文を掲載しておりまます。

■賃貸不動産会社がどういうものか?理解しよう!

賃貸不動産会社とは、いったいどのようなものなのか?

まずは、ここから理解することが必要です。

面倒臭がらないで下さい。

前提の知識が無いと、

「不動産屋にいざ出陣」なんて時に、オロオロしてすぐにバレます。というか、審査落ちします。

営業マンも腐るほどお客様を相手にしてるので、それくらい分かります。「あっ、こいつヤバイな。。。」ってね。

 

なので、多少長いですが、我慢して読んでください。

 

そもそも、お部屋探しをする前提として

 

誰から部屋を借りるのか? ってことが、重要です。

 

部屋を借りる代表的な人物は大きく分けると二つ存在します。

 

①大家さん ←当たり前!!

②不動産会社が大家さんから借りて、さらに又貸し

 

上の、二つのうち、一つ目の「お部屋の本来の持ち主である=大家さん」は当たり前ですね。ただし、実際に大家さんが直接に、入居者を探す訳では無いので、結局は不動産会社を通すことになります。

 

んで、最近目立ってきてるのが、二つ目の「不動産会社が大家さんから借りて、さらに又貸し=サブリース」ってやつですね。

有名なところだと

・お部屋探しM○ST=積○不動産

・良い○屋ネット=大○建託

・大和リビン○=大和○ウス

・シン○イエステート

と、まぁこんなとこでしょうかね。もちろん他にもサブリース事業を行っている会社は数えきれないほどあります。

 

基本的に、②をやっている大手不動産会社は入居審査が厳しい傾向があります。

なぜかって?

それは、面倒な入居者を入れると、あとあと自分たちが面倒だからです。

(だって、自分たちの会社のお部屋(サブリース)に入れるんですもの。直にクレームは自分たちに返ってくるのは、容易に想像がつくでしょ?)

 

ちなみに、ここまでで!重要なポイントがでました!

不動産屋が重視するのは、「入居者を斡旋した後に、その不動産会社があとあと面倒なことになるのか?ならないのか?」

って、ことなんですね。

世間体良く、

「オーナーに迷惑がかかるから・・・」とか、

「入居審査は公平に行います。」とか、

「収入の審査を公平にします。」とか、

色々言って、入居審査を強制させますが、結局はそういうことです。

 

「面倒なのか。面倒でないのか。」

 ※面倒というのは、主に入居者が入居後起こす下記のようなクレーム対応のことです。

1.家賃滞納

(取り立ては酷く面倒です。なので、お金のある人に入居してもらいたい訳です。)

2.騒音

(これも頻繁に起きることなので面倒。夜の仕事を嫌がられるのは、生活時間が普通の人と異なる為、騒音のリスクが増えるから。)

3.近隣トラブル

(威圧的な態度の入居者は近隣トラブルが起きやすいので審査が通りにくくなります。)

 

なので、こういった問題を起こさなさそうな人を極力演じましょう。

 

※これを読んでる方 へ

不動産業界に対して、そんなに不快な思いをしないで下さいね。

言うほど、こと賃貸の不動産会社なんて儲かってませんからね。

お部屋探しのお手伝いをしてくれるので、上手く付き合っていきましょう。

 

では、不動産会社からみて面倒な事にならない入居斡旋物件なんてあるのか?ってことをご説明します。

■不動産屋があとあと面倒にならない物件とは?

先ほどご説明しましたが、不動産屋が入居審査を行う理由は、

 

「あとあと、自分たちが面倒になることを避ける」

 

という、一点になる訳ですね。

 

では、不動産屋があとあと面倒にならない為には、どうするか?

お部屋探しをしてもらう不動産屋から観て

 

入居させた後に、その入居者と関係が一切なくなる物件

 

であれば、入居後の事は関係無いってことになります。

 

どの様な物件かと言うと、

 

①直接大家さんと関わりがない物件⇒◎

②直接大家さんと関わりはあるけど、その大家さんと関わりが薄い物件。⇒×または△(不動産業界では、一般媒介物件という用語で示されますが、紹介してもらう大家さんが複数の不動産会社に物件募集を依頼しているケース。実際には不動産会社との関わりは薄いが、大家が不動産会社に結局クレームを入れるケースがある為、結構審査厳しめ。)

直接大家さんと関わりがあり、その大家さんと関わりが深い物件⇒×

(不動産業界では、管理物件または専任媒介物件という用語で示され、大家がその不動産会社に一任している物件。当然、全責任を任されているので、審査は厳しい。)

大手不動産会社が管理している物件(サブリース)⇒×

(自社の不動産に、面倒そうな入居者を入れる訳がない。審査厳しい。)

 

という訳でねらい目の物件は必然的に、

 

①直接大家さんと関わりがない物件⇒◎

 

という事になりますね。

では①の物件の部屋探しをする為にはどうするべきか?

 

■先付け業者を利用しよう

①直接大家さんと関わりがない物件

 

とは、業者間同士でお客様を斡旋しあうという事です。

 

オーナー⇔①不動産会社⇔②不動産会社⇔入居者

 

みたいに、不動産会社が二つ絡んでくるケースですね。

①不動産会社は、オーナーと直接ヒモづいていますが、最近は空室が増えている為、②不動産会社へ不動産情報を公開しています。

そして、あたかも、②不動産会社が「自分がオーナーとヒモづいている。」と言わんばかりの態度で、お客様に物件を紹介するんですね。

(渡された物件資料のどこかに、変なコピーあとがある。そんで変なコピーあとの所には、その訪問した不動産業者の名前がある。これこそが、我々が今探そうとしている、先付業者の証です。) 

不動産業界では、

①の不動産会社を元付業者

②の不動産会社を先付業者

と言います。

ここで、面倒なのは、ほぼどこの会社も元付業者であり、先付業者であるということなんですね。つまり、どの業者も自社物件、他社物件問わず紹介するケースが多いということです。

 

なので、あらかじめ物件を問合せする際に、こちらで下調べをしてから物件予約を入れた方が良いということになります。

 

■先付業者の探し方

物件を探す時に、どれが先付業者なの?ってことになるんですが、以外にも先付業者を探すのは難しいことではないんです。

 

インターネット上に沢山あるサイトの中には、先付業者がほとんどっていう良質なサイトがあります。

(ちなみに、普通に入居審査合格する入居者側からしてみれば、悪質なサイトですね。だって、直に元付業者に行った方がオーナーとヒモづいている分、賃貸条件の交渉がしやすいんですから。。。)

 

そして、そのサイト内で先付業者の情報の探し方にテクニックがあります。

 

①同じ物件の情報を複数の業者が公開している。

⇒これは、公開している業者のうち、先付業者がいる可能性が高いということです。

②同じ物件の情報なんだけど、なんだか情報量に差がある。

⇒公開している情報が多い業者=元付業者となります。つまり、情報の少ない業者の方へ問合せを行えばOKということですね。先付け業者の情報は、写真が少なかったり、条件に空欄があったり、と様々です。

③とりあえず、探したい地域の不動産業者に物件内覧を希望して、サイト上にその会社が載せていない物件を指定して見せてもらう。

⇒これは、確実な手です。一番お勧めかな。面倒じゃないし。ただし、営業マンがショボイと物件の情報を手に入れられないケースもあるので、その時は違うところに行きましょう。また、仲介手数料を半額にしている業者は、基本的に先付業者になりにくいので、1.05ヵ月のところに行く方がベターですね。 (仲介手数料半額だと、先付業者の収入として会社を運営していけないってのが理由です。)

④希望物件に張り付けてある管理看板以外の業者へ行く

⇒これも確実な手です。最近はグーグルマップでストリートビューなんかもあるので、容易に確認できます。

■物件問合せを済まし、いざ不動産会社へ出陣

ようやくここまで、辿りつきました。

では、今一度復讐です。

 

①不動産屋が重視するのは、「入居者を斡旋した後に、その不動産会社があとあと面倒なことになるのか?ならないのか?」

 

ここを、第一念頭に置いて下さい。

そして、営業マンの心理も読んで下さい。

 

②営業マンが重視するのは、「この入居希望者は本当に決まるのか?」

  (営業マンだってノルマがあるので、決まりにくいお客さん、審査が落ちそうなお客さんにはかまってくれません。)

 

の二点につきます。

 

ちなみに、

お部屋探しに来たあなたは、不動産会社に来店された時点から入居審査が既に始まっています。

嘘かと思うかもしれませんが、本当です。

あまりに、不自然な言動や威圧的な態度は、その時点で入居の可能性が低くなり、営業マンも非協力的になります。

 

では、具体的にお部屋探しと行きましょう。

 

■不動産会社に入ったらするべきこと

不動産会社を訪問すると大抵はアンケートシートやリスニングを受けます。第一関門です。非常に重要なので下記条文をしっかりと暗記しておきましょう。

不動産会社及び営業マンは、心の中で来店したあなたを「本当にコイツは客なのか?ちゃんと部屋探す気あるのか?ちゃんと審査通るのか?」という感じで見つめています。もちろん笑顔で・・・。

 

<リスニング重要ポイント>

・「いつ頃お引っ越しをご希望ですか?」

⇒ここは2週間~1ヵ月以内と答えましょう。あまりに長期先の引越し希望を伝えても営業マンのやる気をなくさせるだけです。

( ちなみにお部屋を決めた際に、大体2週間前後~3週間でお部屋の賃料が発生します。1か月後に入居するなんてことは不可能だと思ってください。)

・「お引っ越しの理由は?」

⇒もっともらしい答えを用意しておきましょう。「家族が近くにいるから」とか、「仕事の都合で」とか、100点は俗に言う一般常識の範囲です。とにかく話につじつまが合わないと終わります。

・「ご希望のお家賃は?」

⇒無職であれば3~4万迄が限界。通常の審査では、月収入の3割程度の家賃が適正と言われています。

・「初期費用は?」

⇒どんな物件でも10万前後はかかります。

・「お仕事は?」

⇒無職であれば、自営業を行っていると伝えましょう。期間は無職期間を言えばOK。自営業なんて、活動履歴調べられません。フリーターであれば、バイト歴は少し盛ってでも伝えた方が良いですね。1年以上と書きましょう。

・「月収入は?」

⇒家賃に対する適正収入を言うのがベスト。最低10万円以上は伝えた方がいいかも。

・営業マンに対して殺し文句をさりげなく言う。

「インターネットである程度調べて観てみたんだけど、結局面倒で直接不動産屋で探してもらおうと思って来ました。部屋探しを始めたのは今日からなんですが、部屋探しも面倒なのでさっさと決めたい。」的な事を話して下さい。

「インターネットである程度観てみた」

⇒真剣に部屋探しをしていることを営業マンに伝えて高感度アップ

「面倒で直接不動産屋で探してもらおうと思って来ました。」

⇒部屋探しが面倒になってきていることを伝えることで、決まり易いお客であることを、さりげなくアピール

「部屋探しも面倒なのでさっさと決めたい。」

⇒営業マンの大好物な言葉ですね。

 

 

具体的にリスニングされる中で、重要な質問に対するベストアンサーです。この点については、しっかり暗記して行くといいでしょう。

 

ちなみに、先付業者に対して、こちらから観たい物件があるという意思を伝えるのは、先付業者さんと一通り話が終わって、物件を1~2件資料紹介してもらった時にしましょう。

「あっ、そういえばサイトでこんな物件観たんですけど紹介できますか?」と白々しく聴くのがベターです。

 

不動産業者は、不動産に対して知識が深いお客さんを嫌います。

なぜか?っていうと、騙しにくい、営業テクニックを使いづらい、扱いにくい、からです。まぁ、どの業界も同業者は嫌がりますが、それと同じですね。

 

<まとめ>

重要リスニングポイントをしっかりと暗記していくこと。

余計なことは言わない。

(一般常識と照らして、自分が不利になることは言わない。他の会社で審査に落ちた等の話は言語道断。)

謙虚な態度

・謙虚な態度と酷似しますが、服装も大切です。過度に目立ちすぎる服装やB系のいわゆる、夜良く遊んでそうな服装もやめましょう。特に水商売(キャバクラなど)の方は服装で、職業がなんとなくわかります。

清潔で真面目な印象を与えた方が無難です。もちろん、部屋が決まって住んでからは関係ないので、心配せずに。

不動産業界に対して知識があることを言わない。素人を演じる。

■入居したい部屋が決まった

 入居審査を突破するする為に

さて、無事に物件を選び終わったあなたは、お部屋を決めることになりました。さて、入居審査です。

 

入居審査の難易度は、申込みを実際に入れてからしか分かりません。 こればかりは運です。

 

難易度とは、個人情報を提出して、その個人情報をどこまで事実確認をするのか?という事になります。

 

実際には、入居審査がザルな業者もかなりあります。

個人情報には基本的には事実を書くしかありません。ただし、必要以上に不必要・不利な情報を伝える必要は無いので、余計なことは、とにかく伝えない様にしましょう。 特に過去に債務事故があった!なんて言うべきじゃありません。不動産会社は金融機関のブラックリストを手に入れることはできませんから。

重要なポイントは、何がマイナスポイントなのか?という事です。

 

<一般的な審査項目>

・人柄や人格

これについては、先に述べましたがお部屋探しの案内中にすでに審査済みです。後で、どうこう言い訳できる訳がないので、最初から謙虚にいきましょう。 契約前には住民票も必要になります。

・氏名/住所/電話番号/生年月日

これについては、偽れる訳がありませんので、正直に。また入居審査には必ず身分証明が必要になりますので、運転免許証または保険証も用意しておきましょう。

・勤務先情報

審査会社によっては、在職確認の電話等を入れる会社もあります。

大きい会社ほどプラスポイント。公務員は最強です。

なお、いくら収入があっても怪しい会社だと審査落ちする可能性があるので、会社が怪しまれないようにしっかりと説明をする必要があります。自営業も同じく。

・業務内容

水商売・肉体労働・アルバイトはマイナスポイントとなります。

また、自営業の場合は確実に事業内容を聞かれます。

水商売(キャバクラ)などのお仕事をされている人は、アルバイトの面接等を受けて、別の勤務先の情報を書けるようにしておくとベターですね。

・勤続年数

もちろん長ければ長いほど良いです。

・収入

家賃の支払い能力を審査する為に必要となります。ほとんどの会社は源泉徴収や確定申告の提示を求められますが、無い所もあります。まさに運ですね。また、貯金の残高で多少大目に見てくれるところもあるので、親にお金を借りられるなどのことがあれば、一時的に自分の通帳へお金を移しておく方が良いですね。 目安は一年分の生活費120万+一年分の家賃合計額程度。

・連帯保証人または緊急連絡先の情報

大体は電話連絡による意思確認で審査が終わることが多いです。

基本的に親族のみで受け付けるので、友人等はNG。また、親族であっても、年齢が75歳あたりを超えだすと審査にひっかかるケースがあります。 不動産会社によっては、印鑑証明書や収入証明書の写しを求められるケースもあります。結構審査は厳しめ。親族が連帯保証人になれないと、自然と保証会社を利用することになります。

また、どうしても友人しかいない場合は、連帯保証人は無理なので、緊急連絡人として立てるしか方法がないのですが、恐らくNGになるでしょう。 ちなみに、緊急連絡人の審査の基本は電話での意思確認のみのところが多いようです。

(う~ん、電話での連絡意思確認だけならば、親族を他人に演じてもらったらどうなるのかなぁ?独り言)

また、緊急連絡先として名前を書く場合は、保証会社の利用が必須になるケースがほとんどなので、別途費用が必要になります。

 

大体不動産業者がやることは、こんな感じだよ!と知っといて下さい。こんな感じだよ。と分かれば自然と解決策が見えてくるはずですね。

ちなみに、無職はあまりに印象が悪いので自営業の方が印象いいですね。収入があるか、ないかは関係なく、自分で営業活動をしていれば立派な自営業です。アマチュアの漫画家だって、立派な自営業ですね。 あとは、アルバイトをとりあえず先に決めてしまう方がお部屋探しが早いかもですね。 アルバイトなんて簡単に辞められるんですから。

■入居審査に落ちたけど?

気を取り直して再度物件探しから始めて下さい。

根気良くやれば、必ずお部屋が見つかります。

だって、今の時代、部屋が余ってるんですから。。。

■実際にサイトで先付業者物件を探してみよう

オススメ度がかなり高いサイトです。

こちらのサイトは言ってみれば後発組の賃貸サイトです。

後発組の賃貸サイトは、とにかく掲載不動産業者を取り込みたい為に安く広告スペースを提供します。なので、先付業者のような広告に頼る不動産業者が多いのが特徴です。

キャッシュバック等のキャンペーンもあるので、ここから探してみるのがお得かもですね。

こちらも、オススメ度がかなり高いサイトです。

基本的に後から追いかけてきた賃貸情報サイトには、先付業者が集中します。特にこのアドパークはそう言った意味で良質なサイトですね。

選ぶのは、写真と間取り図のみ物件が良いです。

価格コムが運営する不動産サイト。他の不動産サイトのまとめ系サイトで先付業者多数。

こちらも古くからあり、TV等で宣伝しまくってますがオススメサイト!

アパマンショップはフランチャイズ型の不動産会社グループなので、先付業者がかなり多く所属している不動産サイトですね。

結構有名なんですが。。。

ちなみに、こちらのアパマンショップのサイトに乗っかっている物件で、写真と間取り図だけってのは、大抵先付業者です。

■先付業者の少ないサイト

・お○屋探しマスト

・いいへやネット大○建託

・at ho○e web

・su○mo

・その他、各不動産会社が運営しているサイト

 

は、広告料金形態や古い歴史があり元付業者が多いので、探すのは後回しで良いと思います。

■最後に皆様注意して下さい(警告)

WEB上で「部屋を借りられない」等で検索をかけると、よく情報商材を売っているサイトに出会います。そのサイトの情報商材には「誰でも部屋が借りられる方法」が書いてあると謳われていますが、まずそんな直接的に解決する方法なんて存在しません。(これは、私が今現在不動産業界に携わる身として断言させて頂きます。)

このようなサイトをご覧になっている方々は各々深刻な問題を抱えているとは思いますが、そういった短絡的な情報商材に騙されないよう警告させて頂きます。

「部屋を借りるために」すべきことは、業界がどうなっているのか、貸主・不動産管理会社・不動産仲介会社・賃貸保証会社の立場がどのようになっているのか?を正しく理解すること以外ありえません。

根も葉も無い情報商材の購入を検討するのであれば、ダメもとで、力のある(営業力・交渉力・経験)不動産仲介営業にであえることに賭けて、不動産屋を巡る方が現実的でしょう。

■質問コーナー

ご質問頂ければ適時お応えします。

コメント: 114
  • #114

    さぴ (金曜日, 10 2月 2017 04:34)

    現在生活保護を受給していますが、家賃の支給額が下がるので引っ越しして下さいと言われました。
    今物件探しをしてるんですがなかなか見つかりません。生活保護でも紹介してくれる不動産を教えてください。

  • #113

    子供2人 (火曜日, 20 12月 2016 23:49)

    内縁夫と子供が2人いる21歳女です。
    青森県在住ですが関東への引越しをしたいと思ってます。
    夫方の親族とは連絡を取っていません。
    今は私の実家で自営業の母とその他2人の
    計7人で生活しています。
    引越し理由は実家にいるのが窮屈で、親元を離れたいって言うのが第1なんですが
    自営業の母の下で働いてる現状で母には知らせず家探しができないものかと思っています。
    言えば反対されるのは目に見えているので・・・
    色々な不動産屋(ネット上の)にも相談して親身になってくれる担当者さんもいたんですが連帯保証人が必要だと言われて・・・。
    保証会社だけでは不安だってのが理由らしくて、困ってます。
    保証会社利用したら連帯保証人は必要ない物件はないのでしょうか?

  • #112

    よっぴ (月曜日, 17 10月 2016 10:06)

    只今 生活保護で暮らしていますが、今、住んでる部屋が高額家賃で引っ越しを考えて下さいとの事ですが中々ありません。仙台市内で探していますが生活保護でも借りられる不動産ってありますか?是非とも教えて下さいませ。

  • #111

    内田真理 (月曜日, 10 10月 2016 08:03)

    強制退去うけて、情報が消えるのは何年ですか?

  • #110

    ミツル (土曜日, 08 10月 2016 17:31)

    初めまして。
    5月末迄、某会社で期間社員をしておりましたが、期間満了で退社して失業保険や貯蓄でやりくりして何とか就職先がこの度決まったのですが9/27日引き落としの家賃が滞納状態で、管理会社の方には事情を説明したのですが、審査の際に信販会社を通していて催促のハガキが届きましたが、連絡しようと思ってみたもののどう説明したらいいのか…………
    正直に言わなければならないのはわかってますが、数年かけてやっと人並みに自分名義で借りた部屋なので何とか住みたいのですが強制退去言われるのが怖いです。
    これから務める会社の社宅にも入る事が出来るのですが、今後自分名義でまた借りる時に信販会社を通して審査する際に不利をどれ位受けるのでしょうか?
    全てを恐れて行動が遅い自分に責任があるのは承知してます。
    長々と書いて申し訳ありませんがアドバイスお願い致します。

  • #109

    ペコス (金曜日, 07 10月 2016 14:48)

    はじめまして。前職で腰を痛めてしまい約一年無職でした。その間に家賃滞納してしまい、裁判で退去命令が出ています。現在は就職しており物件を探しているのですが、保険料の未払いでいま、短期の国民健康保険しか、身分を証明するものがありません。短期の国民健康保険がひっかかり審査も落ちました。両親も他界し他の身内は連帯保証人にはなってくれません。こんな状況でも借りられる部屋はあるのでしょうか?

  • #108

    山内 (土曜日, 24 9月 2016 23:50)

    現在借金有り返済中ですが今月分(1ヶ月分)滞納している状態ですが入居審査に落ちますか?ちなみに連帯保証人はたてる予定です。

  • #107

    オオバショウジ (土曜日, 10 9月 2016 11:58)

    現在 破産申請中と5月から生活保護を受けてます、賃貸アパートを借りる為 不動産屋に行き大家さん 保証会社は無事通りましたが 重要事項説明書を読んでいて 借主が貸主に通知を要する事項の中に
    借主が破産等の申し立てをしたとき、又はされたとき と書いてあるのを発見しました、これは報告した方が良いですか、
    役所の申請も通り 後は契約だけなのですが 目を通してたら発見しました、どうしたら良いのでしょうか、宜しくお願い致します。

  • #106

    pako (日曜日, 21 8月 2016)

    読ませていただきました。大変参考になるサイトです。
    現在引っ越し予定で準備中ですが、フリーランスで仕事をしはじめたばかりで、まだ確定申告をしていませんが、娘が事業を始めたので(個人事業、某サロン)今後の事を考え、娘を代表者にし、私はあくまで従業員として所属することを念頭に置いているところでした。

    フリーランスでは審査も厳しく、必要書類も細かく要求されるとはよく見聞きします。
    これを機に、契約の際の勤務先は、娘のサロンにしたほうが、スムーズなのか?と検討しています。
    在籍証明や給与証明なら提出できると思いますが、如何でしょうか。

    友人、知人は、引っ越しの際に、収入証明まで提出したことは一度もないという者ばかりで、バイトが決まったばかりでまだ1カ月経っていなくても、せいぜい在籍証明だけで済んだことが何回もあると。これも、たまたま?先付業者だったからでしょうか。皆、いわゆる地域の不動産屋だったとのこと。

    ともかく、こちらのサイトを参考に、先付業者が多く所属している不動産屋をあたってみようと思いますが、ご返答よろしくお願いいたします。

  • #105

    星野満 (金曜日, 12 8月 2016 20:45)

    お忙しいところ恐れいります。
    破産を今年行いました。 我が家にはネコが二匹おります。
    私は転職をしたばかりです。家内は15年位勤めております。
    保証人は、兄がおりますが できれば頼みたくありません。
    こmの状況で借りれる賃貸はありますか?
    家賃の滞納はありません。 個人事業主での借金でした。
    どうぞ宜しくお願い申し上げます。

  • #104

    高木 (土曜日, 09 7月 2016 03:00)

    4月に会社を退職して、妻、子供と別居中です。今、私が住んでるマンションを退去して、妻、子供と新しい賃貸物件を借りて生活したいのですが、仕事を辞めていて、妻もバイトの身で預金もありません!
    新しい賃貸物件を借りて、新しく仕事を見つけて、再就職手当ては入る予定なのでなんとか家を借りたいのですが、方法はありますか?

  • #103

    ゆづ (日曜日, 03 7月 2016 03:33)

    こんばんは。
    20歳フリーター女性です。
    現在、フルタイム(月〜金9時〜18時)で事務員として半年ほど勤めておりますが、両親が破産しています。
    私には債務、滞納はありません。
    1年以内に携帯代などの支払い、後払いが少し遅れたりすることはありました。
    このような状態で母親を連帯保証人とし、入居審査に通るのは難しいでしょうか。

  • #102

    真宵 (水曜日, 22 6月 2016 17:32)

    現在24歳フリーターです。
    バイトを掛け持ちしながら生活していますが、現在住んでいる物件であまりにも騒音が酷いので引っ越しを考えています。
    しかし、自分には家族どころか、親戚までいません。一応今住んでいる物件の管理会社と過去にいた養護施設の1職員が知り合いって事で緊急連絡先を施設の人にして、審査は通りました。
    しかし、次借りようとしている物件は管理会社が違う為、保証会社の審査が通りません。
    他の保証会社も試しましたが、ダメでした。思い当たるとすれば家賃滞納、債務整理、携帯代滞納、緊急連絡先です。しかし現在は滞納はありません。収入も一応あります。緊急連絡先は一応施設の人にしています。
    こんな状態ではやはり審査は通らないのでしょうか。このままでは生活に支障が出てしまいます(既にストレスで体調が悪くなったりしてます)。

  • #101

    ケイ (日曜日, 22 5月 2016 22:44)

    母子家庭です。
    働いていた会社が倒産、癌で入院と色々あり、カードの支払いも出来なくなり、家賃も払えず引っ越しをせざるを得ない状況になりました。
    仕事も大手会社に就職も決まり、収入も問題ないのですが、新居が決まりません。
    保証会社の審査が通りません。
    保証会社は使った事はありません。
    今住んでいるマンションは、もう10年以上住んでいます。
    現在の家賃滞納やカードの遅れなどによるのでしょうか?
    管理会社の審査は問題ないとの事です。

  • #100

    齋藤国夫 (火曜日, 17 5月 2016 22:10)

    天涯孤独なので緊急連絡先になってくれる肉親がません。お世話になっている会社の社長に緊急連絡先になって頂ました。不動産屋に行ってみると、知人ではダメだと思われるのでこれ以上勧められないと断られました。どうすれば良いのでしょうか。仕事も収入もはそれなりにあるのだが、生活と仕事の基盤を失い、このままだとホームレスになるしかありません。

  • #99

    ノラ (水曜日, 11 5月 2016 14:22)

    初めまして。
    家賃20~30万位の部屋を探したいのですが、今現在たまたま無職
    2年以上家賃を払うだけの貯金あり。
    それでも借りれる方法何かありますか?
    仕事をしているようにしてくれる怪しい業者にはできれば手を出したくないので・・・
    ちなみに保証人になってくれる人はいます。
    宜しくお願いします。

  • #98

    管理人ROCK (水曜日, 27 4月 2016 08:20)

    yuuki
    (火曜日, 26 4月 2016 19:44)




    現在23歳て生活保護を受給し、バイトもしながら施設にて生活をしています
    施設を退所し、保護を切りバイトは続けて一人暮らしをしようとしています
    自分は家族、親戚が一切おらず保証人がいないため、緊急連絡先を同僚にお願いして保証会社の審査を申し込みしてるんですが全然通りません
    既に別の不動産や物件、保証会社など色々試したのですがダメでした
    もうまともに家を探したり普通の生活をするのは無理なのでしょうか
    母親はシングルマザーでしたが自分の幼少の頃から頻繁に家を空けていて完全なネグレクトでした
    母親も親戚も居場所や連絡先も知りません
    精一杯真面目に生きてきたつもりですが、このまま家も借りれず一生施設で暮らすしかないのでしょうか・・・

    >>>>>>>>>>>>
    yuukiさん。そこまでの事情であれば、一度施設を管轄している役所、または施設の自立を促す組織に相談してみて下さい。
    何かしらの対応がある気がします。(保証人の件など、憶測で申し訳ないですが。。。)
    不動産屋でも地場でオーナー(貸主)と筋が太い物件であれば掛け合ってくれる可能性があります。その際は、真面目さをどのように表現できるか?考えて下さい。(真面目さとは、オーナーにとって、あなたに家を貸すリスクが無いことをアピールすることです。)
    貯金がある、バイトでも勤続年数が長い、職種・服装、ありとあらゆる面で真面目さをアピールしてください。
    とにかく、きちんと対応してくれる不動産営業に出会うまで根気よく頑張るしかないです。

  • #97

    yuuki (火曜日, 26 4月 2016 19:44)

    現在23歳て生活保護を受給し、バイトもしながら施設にて生活をしています
    施設を退所し、保護を切りバイトは続けて一人暮らしをしようとしています
    自分は家族、親戚が一切おらず保証人がいないため、緊急連絡先を同僚にお願いして保証会社の審査を申し込みしてるんですが全然通りません
    既に別の不動産や物件、保証会社など色々試したのですがダメでした
    もうまともに家を探したり普通の生活をするのは無理なのでしょうか
    母親はシングルマザーでしたが自分の幼少の頃から頻繁に家を空けていて完全なネグレクトでした
    母親も親戚も居場所や連絡先も知りません
    精一杯真面目に生きてきたつもりですが、このまま家も借りれず一生施設で暮らすしかないのでしょうか・・・

  • #96

    mk (土曜日, 16 4月 2016 23:44)

    はじめまして。
    現在公団に住んでおりますが引っ越しを考えております。
    私は6年ほど前に自己破産の免責をうけておりますが検討中の物件が家賃保証会社の日本セーフティ利用必須の物件です。
    破産から5年以上経過して金融ブラックからは外れてはいると思うのですが審査は通るでしょうか?
    又、長く務めた会社を退職し、現在の会社で働き始めて半年しかたっておりませんが大丈夫でしょうか?
     
    勤務歴2年以上の23歳の娘も同居しております。

  • #95

    KT (木曜日, 07 4月 2016 17:31)

    生活保護で家賃2万円の風呂なしのアパートに母親と二人で住んでいますが引っ越しが出来るか保証人も断れています

  • #94

    匿名匿住所 (水曜日, 30 3月 2016 12:34)

    はじめまして。
    私の母《生活保護 単身世帯》の入居審査の件でご教授お願いします。
    高齢者可能、生活保護可能の物件の入居審査に落ちました。母は健康体で、過去の滞納履歴はありませんが、保証人の息子が家賃滞納をした事故があります。
    保証人の息子の事故が足を引っ張ったのでしょうか?
    ※その息子は地方公務員です。

  • #93

    らるる (月曜日, 28 3月 2016 14:25)

    大阪から愛知へ引っ越した者です。
    今年24歳になります。大阪で飲食店を1年経営したのち、閉店を決意。このとき店舗は賃貸でライフという信販系?の保証会社を使いました。何度か延滞歴もあり、水道光熱費にも延滞歴があります。物心がついた時から両親は無く、保証人になってくれる身内も他人もいません。3月から大手企業の派遣社員として働くことになり愛知へ。住まいは会社の寮でワンルーム、寮費は給料より天引き。
    大阪の知り合いのお家に弟(18)を預けています。
    今は愛知と大阪で離れて暮らしていますが、弟も働くと言ってるので2人で賃貸を借りようと思ってます。
    私も弟も消費者金融に借金して延滞したことがあります。

    2LDKのファミリータイプの賃貸を見つけたのですが
    保証会社が必須とのこと、おそらく信販系は通らないハズです。
    そこでお伺いしたいのですが、
    信販系ではない保証会社をこちらから指定することができるか、
    保証人も保証会社もカードも必要のない賃貸など存在するのか、
    派遣社員で職歴が短い状態で賃貸契約を結べる可能性は?

    補足 給料は手取りで35万〜40万(残業代含)です。

  • #92

    こまさん (土曜日, 20 2月 2016 19:19)

    以前、債務があり、シングルマザーで一年間子どもと3人でくらしてきました。生活保護の、ケースワーカーに、もと旦那のところにもどりたいといったら、引っ越し費用もださないといわれました。DVで、あたしが、子供をつれて逃げたから、だめといわれたので、お金を用意して審査をとおしてもらったのですが、ひとつめはだめで、二番目は、ケースワーカーにでんわするといわれました。いまは子供が小学校と、保育園なので、不安です

  • #91

    実家暮らし (木曜日, 11 2月 2016 17:42)

    保証会社の審査に落ちたのですが他の保証会社に審査かけますと言われたのですがそんな事があるのですか?
    審査に落ちたのがはじめてで他の物件を探したほうがよいのか悩んでます。
    アドバイスよろしくお願いいたします。

  • #90

    匿名 (火曜日, 12 1月 2016 14:28)

    単刀直入に言います。
    一度ヤクザの落ちこぼれの人にアパートを借りるために名前を貸して、家賃を滞納し貸した人は女性多分その男の女だと思います。
    そしてその女性は家賃を滞納し連絡も着かなくなりました。
    その場合はどのような対策すれば良いのでしょうか??
    よろしくお願いいたします、

  • #89

    さあつ (金曜日, 01 1月 2016 22:52)

    必ずやらねばなりません

  • #88

    さあつ (金曜日, 01 1月 2016 22:51)

    ご質問です


    現在トレンドのアフィリエイトで月十万円を目指しているところなのですが
    個人事業主を登録して収入が安定していれば借りることはそこまで厳しくないでしょうか?

    まだ収入がなく

    はるにはひっこそうとおもっているので

    けっこうきつい状態です

  • #87

    あか (水曜日, 09 12月 2015 13:00)

    大東建託ではなくハウスメイトでした。
    すいません

  • #86

    あか (火曜日, 08 12月 2015 15:04)

    大東建託でアパートを借りようとしたところ会社の方で在籍確認をとれないと言われました。前に従業員の方が借金をして逃げてしまったらしくそれ以降在籍確認はしないとのことです。自営業と言って名前聞かれて調べたりしないんですか?在籍確認取れないなら、五万足してリクルートを通せば大丈夫と言われ手続きをしたところ結局在籍確認が取れないと駄目だと言われました。大東建託は、対応わるすぎです

  • #85

    匿名 (土曜日, 05 12月 2015 23:39)

    現在は実家暮らしですが、訳あって賃貸を探しています。娘と二人で住む予定です。
    私は、派遣社員で今の就業先は1年程。給与は20万。
    消費者金融2社にトータル90万借金有り。
    気に入った物件を見つけたのですが、保証会社利用必須物件でした。保証会社は、リクルートです。家賃は6万〜7万円。
    審査は通るでしょうか?

    また、2社からの借金を金利の低いべつのところから借りなおして返済をしようと考えています。
    1社にまとめて、月々の返済額を減らすためです。
    賃貸を探している時にこういう事はしない方がよいのでしょうか?

    *連帯保証人をつける場合は、定年を過ぎた73歳の両親になります。年金暮らしなので保証人にはならないでしょうか?

  • #84

    ハッピーライフ希望 (木曜日, 03 12月 2015 06:26)

    今年の9月位にsuumoから部屋を探し内覧希望の打診を出し、先日契約のあと一歩までいって緊急連絡先のところでつまずいています。あいにく母はつい一週間ほど前から入院。私に兄弟はいません。知人に頼んで大丈夫なのでしょうか。また法律に問われませんでしょうか。宜しくお願いします。

  • #83

    匿名 (水曜日, 02 12月 2015 16:19)

    会社都合で今年一杯で希望退職します。
    このような場合は素直に話すべきでしょうか?

  • #82

    、、、 (日曜日, 15 11月 2015 19:56)

    はじめまして、
    今週にネットで気に入った物件があって見に行くのですが、
    いまやっているアルバイトの勤務日数が半年もなく、5カ月ほど、、
    月の収入は大体17~18です。
    貯金はなく、借りようと考えている物件は4.2万のアパートです

    このような条件でも借りることは可能でしょうか?

  • #81

    ct (金曜日, 13 11月 2015 18:17)

    はじめて。県外で出稼ぎしているのですが、仕事を辞めて地元でアパート暮らしをしたい。しかし、新しい仕事はまだ見つかっておりません。親に頼りたくなく、保証人を妹にしたのですが仕事の勤続年数が一年未満と短く、歳が25才で若くて審査に落ちました。

    騙す事になりますが、【県外にすんでいますが妹にアパートを貸す為に自分がアパートを借りる事にし、保証人が妹】この形で借りる事で信用、審査は通るでしょうか?

    叉は妹が部屋を借りる事にして自分が保証人になり、仮に審査が通って借りる事が出来た場合、地元に帰った時に保証人である自分が住んでも問題はおきないでしょうか?

    現在年収350万 勤続年数1年10カ月

    よろしくお願いします

  • #80

    管理人ROCK (土曜日, 07 11月 2015 12:30)

    mm
    (木曜日, 05 11月 2015 00:42)




    はじめまして。東建コーポレーションで住み替えしようとしたら保証会社も変わっていて保証会社の審査は通りましたが契約書類が入った時と違い 在籍証明だけで大丈夫だったのが給料明細書か源泉徴収票をと言われ今の会社はどちらもなくて会社にだしてくれと頼んだら基本給だけの給料明細しか出してもらえません。実際 準社員のような形で社会保険等税金も引かれず自分で管理しています。基本給だけの給料明細書でも貸してもらえるんでしょうか?今いる物件の解約はしてしまいました。
    >>>>>>>>>>>>>
    社会保険等の支払いをした明細はお持ちでしょうか?自分で支払いをしているのならば、その明細を一緒に添付すれば問題ありません。
    確定申告等をしているのならば、前年度の確定申告書も一緒に提出しましょう。
    確定申告や社会保険等の支払いを何もしていないのであれば、それを告げずに、しれっと基本給のみ記載の給料明細書を出すしかありません。
    あとは、納税をしっかりしていない方をどうとるか?というのは管理会社次第です。厳しくなければ通過できそうな気がしますが。。。。
    納税しなくても家賃は払えますから。。。。

  • #79

    管理人ROCK (土曜日, 07 11月 2015 12:25)

    kk
    (水曜日, 04 11月 2015 17:33)




    初めまして。
    ご相談させて下さい。
    大東建託の物件に入居したいのですが、
    保証会社の審査があるということです。
    自分はブラックリストになるので入居は難しいでしょうか?
    現在の収入は月収¥210,000です。
    >>>>>>>
    最近はどこでも保証会社をつけるケースが多いのが現状です。
    過去質問にもいくつかお答えしておりますが、保証会社には信販系(クレジット系)とそうでない会社に大きく分かれます。
    クレジット系の会社は、リストが共通ですので厳しいと思います。
    クレジット系の会社は、保証料の引き落としなどがその属するクレジットカードで徴収されますので、それでその保証会社がどちらかに属するか判断すると良いでしょう。

    ブラックリストに載っていると思うなら(おそらく滞納等があった?)、クレジット系でない保証会社利用か、連帯保証人の物件を探す方が賢明と思われます。

  • #78

    管理人ROCK (土曜日, 07 11月 2015 12:21)

    utn
    (月曜日, 05 10月 2015 15:42)




    初めまして。
    今一人暮らしを始めようと思いインターネットにて物件を探していた所、アパマンショップにてとても気に入った物件を見つけました。
    しかし、昔携帯電話を強制解約になったことがあり、そのせいかクレジットカード等の審査には通りません。
    車のローンでは連帯保証人を付けて通りました。
    そして某サラ金の借金が計130万程あります。
    この状況でもアパマンショップの保証会社の審査は通るのでしょうか?
    物件のページにはあんしん保証という会社と思われる名前が書いてありました。

    家賃は4万5千円の部屋です。

    職業は正社員として働いています。
    年収は400万程です。
    年齢は23歳の男性です。

    ご返答よろしくお願い致します。

    >>>>
    保証会社がクレジット系の場合は、確実に月々のローン返済費用を差し引いた上で家賃支払いが可能か?審査されます。
    基本的にローン返済があっても滞納歴がなければ、上記の様に審査されます。
    なので、あとは、家賃によると思います。家賃は可処分所得(実際に月々使えるお金)の3割未満であれば安全圏です。

  • #77

    mm (木曜日, 05 11月 2015 00:42)

    はじめまして。東建コーポレーションで住み替えしようとしたら保証会社も変わっていて保証会社の審査は通りましたが契約書類が入った時と違い 在籍証明だけで大丈夫だったのが給料明細書か源泉徴収票をと言われ今の会社はどちらもなくて会社にだしてくれと頼んだら基本給だけの給料明細しか出してもらえません。実際 準社員のような形で社会保険等税金も引かれず自分で管理しています。基本給だけの給料明細書でも貸してもらえるんでしょうか?今いる物件の解約はしてしまいました。

  • #76

    kk (水曜日, 04 11月 2015 17:33)

    初めまして。
    ご相談させて下さい。
    大東建託の物件に入居したいのですが、
    保証会社の審査があるということです。
    自分はブラックリストになるので入居は難しいでしょうか?
    現在の収入は月収¥210,000です。

  • #75

    utn (月曜日, 05 10月 2015 15:42)

    初めまして。
    今一人暮らしを始めようと思いインターネットにて物件を探していた所、アパマンショップにてとても気に入った物件を見つけました。
    しかし、昔携帯電話を強制解約になったことがあり、そのせいかクレジットカード等の審査には通りません。
    車のローンでは連帯保証人を付けて通りました。
    そして某サラ金の借金が計130万程あります。
    この状況でもアパマンショップの保証会社の審査は通るのでしょうか?
    物件のページにはあんしん保証という会社と思われる名前が書いてありました。

    家賃は4万5千円の部屋です。

    職業は正社員として働いています。
    年収は400万程です。
    年齢は23歳の男性です。

    ご返答よろしくお願い致します。

  • #74

    管理人ROCK (水曜日, 23 9月 2015 09:30)

    広田
    (日曜日, 20 9月 2015 23:15)
    今部屋を探しています
    年収80万ちょいなら審査無理でしょうか?
    >>>>>>>>>
    まず収入に対する家賃の割合を考えましょう。
    基準は月額収入の3割であるということ。
    月収6.5万の3割は2万程度の家賃であるということ。

    また、4.5万で光熱費・電気代・食事代等をやりくりするということは、通常の考えでは難しいので、家主にとって家を貸すということが、いかに家主にとってリスクがあることか分るでしょうか?
    (せめて年収入が120万を超えることが望ましいと思われます。)

    年収80万で家を借りるには以下のことでリスクヘッジを提案する必要があります。
    ・生活保護や母子家庭手当等で行政から収入があり、安定している。
    ・家を借りるにあたり、社会通念上もっともな理由がある。
    ・貯金がある。
    ・かなり信頼のできる親族の連帯保証人を立てることができる。
    (一番早いのは収入のしっかりとした親族を主契約者として、入居するご自身を連帯保証人とすることが提案できることです。)

    年収が80万という情報だけでは、アドバイスはここまでですが、頑張って下さい。

  • #73

    広田 (日曜日, 20 9月 2015 23:15)

    今部屋を探しています
    年収80万ちょいなら審査無理でしょうか?

  • #72

    管理人ROCK (木曜日, 13 8月 2015)

    いち
    (水曜日, 08 10月 2014 22:01)
    すこしズレた質問かもしれませんが、 賃貸物件で自営業(整体業)をやりたいのですが、物件が0に近いほどありません。住宅のみとして借りたら大きな問題になりますか?看板は出さない予定です。
    >>>>>>>>>>>>
    賃貸居住用物件でなぜ事務所使用を規制するのかご説明します。
    ・不特定多数の人間が出入りする為セキュリティが悪くなる
    ・事業に係る騒音等の問題
    ・反社会的な事務所等に使用される可能性がある点

    以上が主だった事務所使用を否認する理由です。
    では、居住用の物件で事務所・営業使用がバレたらどうなるか?
    ・契約違反による契約解除
    ・特別な損害があった場合にその補填

    その程度です。バレるリスクを考えてご参考下さい。

  • #71

    mak (日曜日, 05 7月 2015 17:45)

    相談させて下さい。
    本日入居希望をしてきました
    私名義で申し込みをした所
    不動産屋から電話があり
    できれば旦那名義でしてほしい。と
    言われてしまいました。
    旦那は過去に携帯会社(au.willcom)
    車の免許のローンでの滞納歴があります。
    旦那の名義で通る可能性はあるのでしょうか?
    (au完済済みwillcom完済中免許ローン完済中)
    連帯保証人として、私の父にしています。
    (勤続年数35年、年収600万円)です
    お願いいたします。

  • #70

    大橋 (土曜日, 20 6月 2015 23:20)

    ご相談です。
    現在、エポスカード丸井で審査を受けています。
    家賃64000円
    手取21万ぐらい
    事情がありまして主人と別居を考えています。
    そして、セゾンカードの債務整理を同じタイミングでしようとしています。
    債務整理をすると信販系はやはりむずかしいでしょうか?
    相談に乗っていただけるとありがたいです。
    よろしくお願い致します。

  • #69

    chim (火曜日, 16 6月 2015 03:12)



    相談です。お願いします。

    あの、家族3人暮らしで、子供が1歳の妻18歳コンビニ定員夫19歳大工職人前までペンキをやっていたが辞めて大工に転職して2ヶ月

    の者です。

    それで、転職をきっかけに引っ越す事になりました。部屋探しをし、決まり入居審査をする前にもう19歳なので無理だと、言われてしまいました。それでもうひとつのお部屋を探し決まり入居審査をしてもらいました。そしたらそれはなんでかは聞いていませんが入居審査が落ちてしまいました。
    もうひとつの保証会社があるからそちらでもう1回やってみますとの事。

    やっぱり未成年家族は家が借りれないのでしょうか?

    退去日を決めてしまい、延長できるかもわからない状態で
    もう色々と不安が募りどうしたらよいのでしょうか。

    よろしくお願いします。

  • #68

    管理人ROCK (日曜日, 14 6月 2015 22:58)

    ポン
    (土曜日, 13 6月 2015 15:56)




    はじめまして。相談をお願いします。
    現在、生活保護を受けており、NPOが運営している施設に住んおります。
    就活などで、施設の生活に弊害があるため退寮を考え、賃貸アパートを探しました。
    事情があり連帯保証人が付けられないため、保証会社の審査を受けましたがNGが出ました。2年前にクレジットを滞納しましたが、すぐに返済しました。他に金銭関連で問題はありません。後、同時期に賃貸アパートを退室する歳に、不動産(ハウス?ム)と少し揉めた経緯があります。
    今後の事を考え、なんとか新しい住居を確保したいと思っております。保証会社の審査が最大のネックになります。お力添えを頂ければ幸いです。
    ------------------------------------
    まず、保証会社に関しては、クレジット系列(エポスなど)では無い会社もありますので、そこを試してみると良いでしょう。クレジット関連の事故情報を入手できない会社もありますので。。。
    次にハウス○ムと揉めたとのことですが、大東○託の物件には入居が難しいと思います。(提携しているので)
    ですが、他の会社は全く関係がないので、そこまで困難な話ではなさそうです。
    最後に連帯保証人についてですが、保証会社がクリアできれば必要ないので、連絡のとれる身内(できれば働いている身近な親族)を用意できれば問題ないです。しかし、良く質問頂くケースは連帯保証人がとれない場合は大抵、緊急連絡人がとれないので、行政に相談してみましょう。

  • #67

    ポン (土曜日, 13 6月 2015 15:56)

    はじめまして。相談をお願いします。
    現在、生活保護を受けており、NPOが運営している施設に住んおります。
    就活などで、施設の生活に弊害があるため退寮を考え、賃貸アパートを探しました。
    事情があり連帯保証人が付けられないため、保証会社の審査を受けましたがNGが出ました。2年前にクレジットを滞納しましたが、すぐに返済しました。他に金銭関連で問題はありません。後、同時期に賃貸アパートを退室する歳に、不動産(ハウス?ム)と少し揉めた経緯があります。
    今後の事を考え、なんとか新しい住居を確保したいと思っております。保証会社の審査が最大のネックになります。お力添えを頂ければ幸いです。

  • #66

    ノリ (水曜日, 03 6月 2015 00:25)

    1年前に弁護士にお願いして債務整理をしました。毎月1万5千円ずつ払っていて、あと、2年半くらい払っていくんですが、大○建託の「保証会社原則加入」と書いてある物件は、契約できますかね?
    現在、年収約320万円、勤続年数2年です。家賃総額5万3千円の物件です。
    お願いします。

  • #65

    たばたゆき (土曜日, 30 5月 2015 08:52)

    はじめまして
    3年前から自宅でマッサージをやっていて、確定申告をしていません。ですので今収入はあるけど、世間体では無収入になっています。事情がありアパートを借りなくてはならなくなったのですが、自営といっても収入証明もないし、確定申告もしていないため、なかなか借りることができません。どうしたらいいですか?妹は看護師しているのですが、妹の名義で借りたかったのですが、妹の夫が反対したためできませんでした。どうしたらよいのでしょうか?